edificio maipu

La obra se inserta en la trama céntrica de la  ciudad de Rosario (Argentina), en un sector donde conviven casas antiguas y edificios en altura construidos en distintas épocas. El área, de morfología heterogénea, está ubicada muy próxima al Monumento Nacional a la Bandera y al Rió Paraná. El terreno de dimensiones y forma atípica es un lote entre medianeras, y sus linderos son dos construcciones antiguas declaradas de valor patrimonial. Esta condición particular permite que el edificio sea concebido como una torre exenta con cuatro fachadas a partir del punto en que sobrepasa a sus vecinos, generando una pieza urbana que es divisada desde todos sus ángulos.  El proyecto aborda los requerimientos programáticos de un edificio de viviendas con el ánimo de satisfacerlos y superarlos a partir de innovar sobre el diseño y las técnicas constructivas habitualmente utilizadas para estos proyectos.  La pieza de proporciones esbeltas y planta casi cuadrada, requería absorber esfuerzos estructurales producidos por la acción del viento en todos los sentidos. Esta situación fue resuelta ejecutando la totalidad del perímetro en Hº Aº, consiguiendo además liberar el interior de columnas y vigas. El perímetro portante es completado estructuralmente con un único sistema central que a modo de columna vertebral absorbe más de la mitad de las cargas del edificio, al tiempo que organiza los sistemas de movimiento vertical (escalera y ascensor) y alberga la totalidad de las instalaciones. Este sistema funciona ademas como parasol fijo ventilado, controlando el 60 % de la fachada principal (oeste), el 40 % restante son terrazas que mitigan la orientación por la profundidad de su sombra. Estructura, materiales y expresión se resuelven en un paso, generando un resultado potente y sintético. Finalmente, desde un sobrevuelo de la ciudad, el edificio es indistinguible entre los otros miles que lo rodean, es una pieza más de un conjunto heterogéneo y armónico. | Premio Panorama de Obras, VIII BIAU |  Primer Mención Internacional, BAQ 2012  |  Mención del Jurado PREMIO ARQ.